Возведение бизнес-центров: в Москве зафиксирован 5-летний рекорд



В рамках 2021-го года объем возведенных в российской столице новых офисов превысил отметку в 589 тысяч квадратных метров. Это стало рекордом для профильного рынка Москвы, начиная с 2016-го года. Информация подтверждена материалами аналитического отчета «Cushman & Wakefield» и дана порталом «РБК Недвижимость».

Указано, что доля свободных площадей за прошедший год снизилась на 1.6 п.п. до уровня 8.5%. В количественном выражении, это 1.6 миллиона квадратных метров офисных пространств.

Аналитики «Cushman & Wakefield» прогнозируют определенную стабилизацию рыночного сегмента. Новых рекордов в ближайший год не ожидается. Это обусловлено переносом старта строительства многих новых бизнес-центров с 2020-2021-го г.г. на более поздние сроки.

Со слов аналитика консалтинговой структуры г-жи П.Афанасьевой, с учетом некоторого снижения спроса, на рынке установится баланс. Более того, в «премиальном» офисном сегменте будет наблюдаться дефицит актуального предложения. Это объясняется как невысокими темпами роста нового ввода в эксплуатацию, так и устареванием уже существующих бизнес-центров с офисными пространствами «А»-класса

Указано, что усредненная ставка аренды офисов высшего качества по итогу 2021-го года выросла на 6% до уровня 22 тысячи рублей за квадратный метр в год. Эксперты прогнозируют, что по итогу 2022-го года рост арендных ставок на офисные пространства увеличится от 3% до 4%.