К концу года уровень вакантности офисов в Москве снизится до 10-летнего минимума



По итогам текущего года общая площадь простаивающих в Москве офисов достигнет 800 000 «квадратов». Арендовать эти офисные площади будет некому. Виной всему начатая Кремлем «спецоперация», спровоцировавшая массовый уход из страны иностранных компаний. Об этом говорится в прогнозе Commonwealth Partnership.

В документе отмечается, что порядка 1/3 спроса на офисные площади рынку Москвы обеспечивали компании из-за рубежа. После их ухода на рынке офисной недвижимости возникнет самый серьезный за последние 10 лет спад.

На конец 2021 года доля международных компаний в структуре арендаторов офисной недвижимости столицы составляла 32%. По итогам первой четверти нынешнего года она сократилась почти втрое.

Прекратившие работу в Российской Федерации западные компании сдали арендуемые площади в субаренду. Это объясняется тем, что заключенные с ними арендные соглашения исключают возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств. Компаниям из-за рубежа пришлось переуступать другим игрокам права на аренду офисных площадей в Москве.

Заменить иностранные компании местными арендаторами владельцы офисной недвижимости не смогут, поскольку экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего. Именно поэтому на рынке возникнет самый масштабный с 2012 года спад.