Рост цен на жилую недвижимость может прекратиться

На протяжении четырех лет стоимость квартир в новостройках в среднем выросла в крупных городах РФ на 76%. «Институт экономики города» опубликовал прогноз, из которого следует, что жилье не будет дорожать до конца десятилетия. Более того, в ряде российских регионов жилая недвижимость может упасть в цене.

В прогнозе утверждается, что стоимость жилья в крупнейших агломерациях страны, в том числе Московской, Петербургской, Екатеринбургской и Краснодарской, вероятнее всего, будет оставаться на уровне прошлого года в течение следующих семи лет.

В 2019-2022 гг. жилая недвижимость в этих агломерациях в среднем подорожала на 76%. Рост цен на жилье превысил рост потребительской инфляции втрое. Какие-либо предпосылки к подорожанию жилья в настоящий момент отсутствуют. Доходы населения оставляют желать лучшего. В среднесрочной перспективе экономическая ситуация в стране не стабилизируется.

По словам М. Сазоновой из «Метриума», за пять лет жилая недвижимость в Москве выросла в цене на 68,2%. При этом инфляция за это же время составила 32,4%. Низкий спрос на жилье будет наблюдаться не менее 18 месяцев. Если жилая недвижимость все-таки начнет дорожать, то ежемесячный рост цен на квартиры в новостройках будет в пределах 0,7%.