Новостройки в ТиНАО: аналитики зафиксировали 1.5-кратный рост цен



За 2 последних года усредненная цена предложения 1 квадратного метра жилья на первичном рынке Новой Москвы выросла в 1.5 раза. В денежном выражении, по состоянию на январь 2022-го года, она составила 208 тысяч рублей. Для сравнения, в январе 2020-го года средний «ценник» находился на уровне 133 тысячи рублей. Информация подтверждена аналитическим отчетом «ЦИАН», который был подготовлен для «РБК Недвижимость».

Уточняется, что в 2019-м году цена «квадрата» в ТиНАО выросла на 11%, в 2020-м – на 28%, а в 2021-м г. – на 19%.

Как отмечают аналитики, объем фактического предложения за последние 2 года демонстрировал разнонаправленную динамику. Исходя из вывода новых проектов и потребительского спроса, он то увеличивался, то уменьшался. Минимум вариантов для покупки наблюдался во 2-й половине 2020-го года. Это произошло на фоне резкого скачка потребительского спроса ввиду запуска ипотечной программы.

К началу прошлого года количество предложения снова увеличилось. Оно поддерживалось на высоком уровне, так как застройщики вводили в эксплуатацию новые объекты. Сокращение объемов актуальных лотов снова наблюдалось во 2-й половине прошлого года. Тогда покупатели желали успеть решить квартирный вопрос до повышения ипотечных ставок. Ввиду этого, в декабре 2021-го года количество доступных лотов в Новой Москве находилось примерно на уровне начала 2020-го года.

В целом, в рамках 2021-го года в ТиНАО был введен рекордный объем новой недвижимости. Цифра превысила 4 миллиона «квадратов». На жилье пришлось 3.5 миллиона квадратных метров. Это также стало рекордом для всего периода после присоединения территорий к российской столице.