Спрос на жилую недвижимость в Москве сократился на 32%

По итогам первой четверти работающие в России застройщики зафиксировали сокращение выручки. Лидером в этом отношении оказалось Подмосковье. Выручка подмосковных девелоперов в первом квартале составила 79,9 млрд руб. Это на 40% меньше прошлогоднего показателя. В Москве застройщики заработали 297,9 млрд руб. (-25%). Об этом свидетельствуют данные Dataflat.ru.

В первом квартале застройщики продали в московских новостройках 23,8 тыс. квартир. Это на 32% меньше, чем в 2022 году. В Подмосковье, Петербурге и Ленобласти снижение спроса на жилье в новостройках составило 32-54%. И. Доброхотова из «Бест-Новостроя» объясняет такое положение дел эффектом высокой базы. В прошлом году после начала СВО инвесторы начали активно вкладывать средства в недвижимость. Чаще всего они приобретали квартиры в Московской области, поскольку там они дешевле.

Негативное влияние на финансовые результаты девелоперов оказало расширение предложения жилой недвижимости, предлагаемой к приобретению с дисконтом. В феврале доля квартир со скидками в московских новостройках достигла 36%. Для сравнения: в 2022 году этот показатель не превышал 10%.

Больше всего выручка в первом квартале сократилась у «Инграда» (-62%), «Гранель» (-53%), ПИКа (-46%), ФСК (-30%) и «Самолета» (-25%).