«Москва-Сити»: аналитики о падении продаж апартаментов

Аналитики «Knight Frank» обратили внимание на заметное падение продаж апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» по итогу 2020-го года. В этот период было реализовано 232 лота. Результат годовых продаж оказался на 25% ниже итога 2019-го года. Об этом сказано в материалах экспертного отчета агентства, копия которого поступила «РБК».

Сказано, что финансовый объем продаж апартаментов в «Москва-Сити» по итогу прошлого года составил 11.6 миллиардов рублей. Это на 17% ниже показателя 2019-го года.

Отмечено, что 71% всех осуществленных покупок относится к апартаментам, площадь которых колеблется от 50 до 100 «квадратов». Усредненный бюджет покупки равнялся 50-ти миллионам рублей.

Как отмечают эксперты, падение спроса на подобные «квартиры для пиджака» обусловлено влиянием пандемии и популяризацией формата удаленной работы. Этот вид «жилья», как правило приобретается бизнесом в качестве дополнительной недвижимости «около работы». Новый пул предложения, который был актуален  с начала прошлого года, ориентирован именно на покупателей «квартир для пиджака». Отчасти, объем реализован, но на фоне 25%-го снижения спроса.  Четверть сделок отменилась ввиду перехода на дистанционный режим работы.

Вместе с этим, в рамках всего 2020-го года в «Москва-Сити» реально экспонировались лишь те лоты, которые находятся в уже сданных в эксплуатацию башнях. Соответственно, дисконты были минимизированы. На рынке не существовало предложения с привлекательными стартовыми условиями. Это также оказало влияние на падение потребительского спроса и объема продаж.