Аренда «элитной» недвижимости в Москве: россияне потеснили иностранцев



Эпидемиологические ограничения закрыли государственные границы  либо максимально уменьшили возможности передвижения основной массы квартиросъемщиков-нерезидентов «элитного» сегмента недвижимости в Москве. Исходя из этого, в рамках 2020-го года в структуре спроса произошли существенные «подвижки» в пользу россиян. На них пришлось почти 60% арендных сделок. Об этом сообщают аналитики «Savills». Информация дана порталом «РБК-Недвижимость».

Сказано, что по итогу 2020-го года доля россиян-арендаторов «элитной» московской недвижимости составила 58%. Для сравнения, за 5 последних лет она выросла с 26% до 58%.  Соответственно, доля иностранцев в аренде жилых объектов в верхнем диапазоне цены снизилась с 74% до 42%.

 По данным аналитиков, наиболее активными клиентами-нерезидентами в сегменте аренды «элитных» жилых лотов являются граждане Франции. На них приходится 7% спроса и реальных сделок.

Также достаточно активными были итальянцы и немцы.  Граждане этих государств арендуют по 4% от общего количества объектов.

Коме того, заметным оказалось присутствие на московском рынке жителей Казахстана, Японии, Штатов и Британии. Здесь по 2% реального спроса.

Эксперты «Savills» также обратили внимание на то, что общий отток иностранного спроса на «элитку» в Москве стал причиной увеличения актуального предложения. Начиная с лета и до сегодняшнего момента в сегменте наблюдается высокая конкуренция за  реального платежеспособного клиента.