В сегменте подмосковных особняков наблюдается избыток «неликвида»
Аналитики «Knight Frank» сообщают об избытке «неликвидов» на рынке особняков в Московской области. Покупательская активность в сегменте подмосковных элитных коттеджей по итогу 2020-го года упала на 18%. Это обусловлено тем, что новые поселки не выводятся на рынок, а ранее построенные и достраиваемые – «морально устарели» и состоят из «неликвидов» на 80%. Информация дана «РИА-Недвижимость».
Уточняется, что в рамках года в Подмосковье экспонировалось 2.4 тысячи элитных лотов. Это на 9% ниже, нежели в 2019-м году. При этом на объекты первичного рынка пришлось лишь 20% предложения. Касательно суммы, то она выросла на 15% и достигла отметки 578.6 миллиардов рублей, из которых 505.4 миллиардов пришлось на «вторичку» и только 73.2 миллиарда – на новые особняки.
По данным экспертов, предложение в еще строящейся недвижимости упало на 25% и составило лишь 470 объектов. В 5-ти таких поселках были раскуплены последние продающиеся лоты. Вместе с этим, новые проекты в подмосковной элитной недвижимости не выводятся на рынок 3.5 года.
Аналитики «Knight Frank» констатируют факт образования рыночной ниши на первичном рынке «загородной элитки» в МО. Прогнозируется относительные рост девелоперской активности на уровне 2–3 новых проектов в год. Это уже по итогу 2021-го г. оживит сегмент загородной элитной недвижимости в Московском регионе.
