В центре Москвы продается не более 600 особняков



Эксперты «Knight Frank» оценили торговое предложение и стоимость особняков в центральной части Москвы. Усредненная цена подобных объектов сейчас находится в диапазоне от 400 миллионов до 500 миллионов рублей. Об этом сообщает ресурс «РБК-Недвижимость».  

Как уточнил партнер «Knight Frank» г-н Р.Бурцев, особняки в центральной части российской столицы выставляются на продажу достаточно редко.

Текущее предложение на открытом рынке в ЦАО Москвы можно оценить в 400 уникальных предложений. Еще где-то от 30 до 50 отдельно стоящих объектов продаются через инструмент городских аукционов. Вместе с тем, примерно от 10% до 15% особняков находятся в полностью «приватной» закрытой продаже. Сделки организуются профессиональными консультантами либо непосредственно владельцами. Исходя из этого, в настоящий момент в Центральном АО Москвы продается не более 600 объектов.

Отмечено, что в понимании современного рынка «особняк» – это вовсе не обязательно исторический объект с уникальным внешним видом. В данном случае, речь идет о любом отдельно стоящем здании или ОСЗ с независимым доступом и входной группой.

Всего в Москве за год продается от 25 до 30 особняков. Столь незначительное количество продаж объясняется ограниченным предложением, наличием юридических и технических трудностей, а также закрытостью и специфичностью этого рыночного сегмента.