В Москве впервые за три года начали дешеветь квартиры



Стоимость «квадрата» в столичных новостройках по итогам мая уменьшилась на 1,5% по отношению к апрелю. Согласно данным «СберИндекса» в мае за «квадрат» в среднем просили 260 200 руб. Месяцем ранее он обходился на 4 000 руб. дороже.

В госбанке утверждают, что цены на жилье в столице снизились впервые с 2019 года. Тогда в ноябре стоимость «квадрата» уменьшилась на, 1,5%, до 159 700 руб. На протяжении следующих двух с половиной лет жилье в Москве неизменно дорожало. Рост цен был спровоцирован увеличением себестоимости строительных работ и запущенной в 2020 году правительством программой льготной ипотеки.

Для расчета средней стоимости «квадрата» аналитики Сбера используют данные фактических сделок, а не указанные в объявлениях о продаже жилья цены. В банке утверждают, что большая часть квартир в новостройках в настоящий момент реализуется с привлечением жилкредитов. К примеру, в Москве и области на ипотечные сделки в июне пришлось 79% продаж.

Медианная стоимость «квадрата» рассчитывается аналитиками кредитной организации каждый месяц. В целом по стране квартиры подорожали до 127 000 руб. за «квадрат» (+2,6%). Таким образом, Москва в этом отношении оказалась исключением.