«Sminex» заключила крупную сделку с недвижимостью

Девелоперская компания «Sminex» арендовала 3.1 тысячи квадратных метров офисов «Сeo Spaces» под новую штаб-квартиру. Историческое здание находится на Кадашевской набережной. Эта сделка стала 3-й по величине за последний год в сегменте аренды недвижимости с гибкими офисными пространствами. Информация подтверждена сообщением компании «CBRE», являвшейся консультантом сделки и дана ресурсом «Ведомости».

Уточняется, что «Sminex» переедет в новые офисные помещения в связи с расширением компании. Как отметил коммерческий директор «Sminex» г-н Р.Семчишин, девелопер 8 лет базировался в БЦ на Садовом кольце, но теперь компания «просто не умещается там».

Финансовые условия бизнес-сделки не разглашаются. Известно, что соглашение заключено на 5 лет  с правом преждевременного расторжения.

По данным экспертов,  арендная ставка офисов на Кадашевской набережной может составить 50 тысяч рублей за «квадрат». Таким образом, новая штаб-квартира «Sminex» может обходиться девелоперу  в 160–170 миллионов рублей в год.

Указано, что сеть коворкингов «Ceo Spaces» начала функционировать в столице в прошлом году. Первый объект сети занимает 3.6 тысячи квадратов на Кадашевсой набережной. До конца текущего года планируется открыть еще 3 объекта площадью 15 тысяч «квадратов».