Высотность 39% московских новостроек превышает 30 этажей

Дороговизна земельных участков в Москве вынуждает девелоперов увеличивать высотность многоквартирных домов. На протяжении последних пяти лет доля домов высотностью от 30 этажей в структуре экспозиции возросла вдвое, до 39%. Согласно прогнозу консультантов высотность жилых зданий в столице РФ продолжит увеличиваться.

В настоящий момент на первичном рынке Москвы экспонируется 73 объекта. Доля новостроек высотностью от 30 этажей составляет 39%. За год она увеличилась на 6 п. п. По данным Touch, в 2019 году доля таких зданий в структуре экспозиции не превышала 19%.

Данные «Бест-Новостроя» свидетельствуют о том, что на текущий момент на стадии возведения в Москве находятся 255 корпусов, высотность которых превышает 30 этажей. Речь идет о 24,3% от совокупного количества строящихся многоэтажек. За последние пять лет доля высотных зданий возросла более чем вдвое.

Строительство высотных зданий объясняется стремлением девелоперов увеличить объем предлагаемых к приобретению площадей. Земля под строительство в Москве в дефиците. Изменение вида разрешенного использования обходится недешево. Все это делает строительство малоэтажных домов в столице РФ нерентабельным.