Офисная недвижимость: объем сделок рекордно упал

Общий объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимость в Москве во II-м квартале текущего года снизился на 8%. В количественном выражении он составил всего 265 тысяч квадратных метров. Это стало рекордно низким результатом за последние 6 лет. Информация подтверждена данными «JLL» и представлена порталом «РБК-Недвижимость».

По мнению экспертов, падение  спроса и реальных сделок напрямую связано с негативными последствиями глобальной пандемии. Вместе с этим, арендные ставки, в целом, продолжают оставаться на уровне докризисного периода. Так или иначе, но квартальный показатель на уровне 265 тысяч квадратных метров стал наименьшим с 2014-го года.

При этом треть совокупного спроса обеспечила самая крупная за всю историю российского рынка сделка аренды офисной  недвижимости. Речь идет о новых офисных пространствах Группы «Тинькофф» в БЦ «AFI Square». Если бы не это рекордно крупная сделка, то показатель II-го квартала был бы совсем удручающим.

По данным от «JLL»,  в целом за I-е полугодие 2020-го г. объем реальных сделок составил 469 тысяч квадратных метров. Это на 18% ниже подкрепленного спроса января–июня прошлого года.

Также отмечено, что «карантин» сказался и на вводе новых офисных пространств. По итогам I-го полугодия 2020-го г. в Москве появилась всего 61 тысяча квадратных метров новой офисной недвижимости. Это в 2 раза меньше, нежели год назад.