Аренда жилья: эксперты назвали столичные районы с максимальным ростом цен

Аналитики «ЦИАН» указали на район Москвы, в котором наблюдается максимальный рост аренды жилой недвижимости. Лидером по ценовой динамике стало Дорогомилово. Об этом сообщает ресурс «РИА-Недвижимость».

Сказано, что в период с февраля 2020-го г. по февраль 2021-го года усредненная стоимость аренды в этом районе увеличилась на 18%. В денежном выражении аренда «квадрата» в Дорогомилово достигла отметки 58.9 тысяч рублей/мес.

Как указывают эксперты, заметный прост также зафиксирован в следующих локациях:

  • Нагатинский Затон – на 15% до уровня 41 тысячи рублей за «квадрат» в месяц;
  • Гольяново и Троицк, ТиНАО – на 14% до 32.6 тысяч и 28.3 тысяч рублей за квадратный метр;
  • Пресненский район – на 12% до уровня 62.5 тысячи рублей за «квадрат».

Аналитики объясняют динамику цен общим приростом высокобюджетного предложения. Так в локациях из ТОР-5 роста цен находятся районы, которые пользовались спросов у офисных работников. Однако переход на «удаленку» способствовал отказу большой части арендаторов от проживания неподалеку от офисов пользу более «бюджетных» вариантов. Это спровоцировало изменение структуры предложения, если сравнивать с «допандемийным» февралем прошлого года. На рынке освободились дорогие лоты, которые прежде интересовали менеджеров офисов, что сказалось на росте «ценников».

В более «бюджетных» районах из ТОР-5  на рост цен оказало влияние улучшение транспортной доступности. В частности, речь идет о развитии метрополитена.