Аналитики объяснили причину минимальных скидок на жилую «вторичку» в Москве

По итогу 2020-го года скидки на вторичную жилую недвижимость в Москве не превышают сумму в 100 тысяч рублей. При этом в Подмосковье дисконты не поднимаются выше 50 тысяч рублей. Как отмечают аналитики «Миэль», эти скидки выполняют роль «мотиватора психологического комфорта». Покупателям часто важен сам факт снижения «ценников», а не их величина. Об этом сообщает «РИА-Недвижимость».

Что касается причины столь низких скидок, они обусловлены рыночными реалиями. В завершившемся году спрос на рынке московского вторичного жилья существенно превышал актуальное предложение. Этим 2020-й год принципиально отличается от 2019-го г., когда дисконты составляли 3%–5%.

В рамках 2020-го г. и в текущий период ликвидные лоты в Москве, если предлагается адекватная цена, продаются в любом случае. Начиная с августа прошлого года заметно сократился период экспозиции. Квартиру часто приобретают за 1 неделю присутствия на рынке. Покупатели готовы к сделке в рамках нескольких дней. Это объясняется их опасениями, что приличный объект будет продан более «шустрым» покупателям.

Соответственно, при такой рыночной конъюнктуре скидки не могут быть большими. Практика подтверждает это. Дисконт используется в качестве «психологического стимула» либо, если продавцу, действительно, нужно «очень быстро» реализовать недвижимость. Тем, кто не спешит с продажей, можно не предлагать никаких дисконтов. Сделка по продаже состоится в рамках предложенной цены.