Наблюдается снижение «ценников» на элитную недвижимость Подмосковья



Наблюдается снижение средних бюджетов предложения загородной элитной недвижимости в Подмосковье. Речь идет о жилье, стоимость которого превышает 30 миллионов рублей. Цены упали, как на первичном, так и на вторичном рынке. Информация подтверждена «Knight Frank» и представлена «РБК-Недвижимость».

Сообщается, что усредненный бюджет элитных коттеджей, которые реализуются застройщиками, за первые 6 месяцев текущего года  снизился на 10%, а таунхаусов – на 5%. Он составил 139.1 миллион и 38.5 миллионов рублей соответственно.

Вместе с этим, «ценники» на вторичном рынке на коттеджи и таунхаусы упали на 8% и 11% и составляют 248.9 миллиона рублей и 74.5 миллиона рублей соответственно.

По мнению экспертов, на первичном рынке подобная картина связана с «вымыванием» более дорогого предложения, а на вторичном – с влиянием курса доллара.

Поясняется, что вторичный сегмент в большей мере представлен на отечественном рынке в иностранной валюте. Поэтому курсовая динамика не может не сказываться на актуальных ценах.

Что касается первичного рынка, то ввиду ограниченного предложения уход нескольких дорог их либо крупных лотов достаточно сильно сказывается на усредненных показателях.