Элитное жилье в столице выросло за год в цене в 1.5 раза
По данным аналитиков «Knight Frank», усредненная стоимость элитного квадратного метра жилья в Москве в рамках 2021-го года увеличилась на 51%. Это стало абсолютным максимумом за историю столичного рынка. Информация подтверждена аналитическим отчетом «Knight Frank» и дана ресурсом «РБК Недвижимость».
Сообщается, что усредненный «квадрат» по состоянию на конец декабря-начало января 2022-го года в элитном сегменте Москвы стоил 1.34 миллиона рублей. При этом актуальное предложение уменьшилось до 1.3 тысячи квартирных лотов и апартаментов. Это минимум за последние 6 лет и на 39% ниже, нежели годом ранее.
По мнению аналитиков «Knight Frank», значительный рост усредненной стоимости «квадрата» объясняется высоким потребительским спросом на фоне достаточно ограниченного предложения. Также сказался рост «ценников» на материалы и увеличение отраслевых зарплат.
Кроме того, на усредненный показатель оказал влияние фактор перераспределения структуры актуального предложения. В частности, доля наиболее дорогого жилья увеличилась за счет сокращения «премиум»-класса. Речь идет о нижней ценовой планке в элитном сегменте.
Также в «элитке» заметно увеличилась практика закрытых продаж. Теперь она используется не только на стадии предварительного бронирования на уровне «котлована», но и в рамках всего срока реализации проекта.