В столице заметно сократилось предложение арендного жилья

В Москве наблюдается сокращение предложения жилья в долгосрочную аренду. В период с декабря 2020-го г. по декабрь 2021-го г. оно уменьшилось на 47%. Эксперты не учитывали «элитный» сегмент и лоты в Новой Москве. Информация подтверждена аналитическим отчетом компании «Инком-Недвижимость» и дана ресурсом «Ведомости».

Сказано, что основной прирост предложения арендного жилья, как правило, происходит в июле-августе. Это период перед осенним ростом спроса. В этот период на рынок выводятся многие объекты по факту окончания действия предыдущих долгосрочных договоров. Они часто действуют 11 месяцев и продлеваются на следующий период.

Как отметила замглавы департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» г-жа О.Полякова, в завершившемся 2021-м г. спрос в высокий сезон – с августа по октябрь – был на 30%активнее, нежели год назад. В целом, спрос в «эконом»-сегменте оказался на 17% выше актуального предложения.

Со слов Оксаны Поляковой, необычной была и продолжительность высокого сезона. Как правило, он завершается в октябре. Однако в 2021-м года стабильный спрос сохранялся и в ноябре.

Сказано, что в декабре 2021-го г. предложение арендного жилья постепенно начало увеличиваться. Это тоже является традиционным: в последнем месяце года оно пополняется лотами от наймодателей, желающих сдать квартиры до новогодних праздников. Однако в текущем году незначительное увеличение предложения не избавило от дефицита качественного предложения. Ликвидное жилье пополняется очень медленно. Удачно расположенное и недорогое арендное жилье очень быстро уходит из экспозиции.