Торговая недвижимость: аналитики о пустующих площадях

Аналитики «Knight Frank» определили долю пустующих торговых площадей на столичных магистралях. Об этом сообщает портал новостей «Ведомости».

Сказано, что по итогу I-го полугодия доля незадействованных помещений стрит-ритейла, которые расположены на 5 крупнейших проспектах Москвы, составила 12.3% от совокупного объема торговых площадей на данных улицах. Это на 1.1 п.п. меньше, нежели в тот же период 2018-го года.

Уточняется, что речь идет о Кутузовском, Ленинском, Мира, Ленинградском и Комсомольском проспектах.

Сообщается, что лидером по числу свободных помещений остается Кутузовский проспект. Объем незадействованных торговых площадей за год сократился на 3.9 п.п. или примерно 2 тысячи квадратных метров и соответствует показателю 21.6%.

По мнению аналитиков, «лидерство» обусловлено не только ограничениями по парковке, но и большой средней площадью торговых помещений. Она составляет 178 «квадратов». При этом почти 50% всех предложений находится в диапазоне 200–700 квадратных метров. Их сложно разделить на локальные блоки, так как они находятся на нескольких уровнях, включая подвалы.

Минимальная доля пустующих площадей зафиксирована на проспекте Мира и Ленинском. Она составляет  9.6% и 8.7% соответственно. Это обусловлено более компактной площадью, наличием парковочных мест и умеренной стоимостью парковки.