Рост цен на жилье: МО обогнала Москву



Актуальные «ценники» на вторичное жилье в Московской области за последний год выросли сильнее, нежели в Старой Москве и ТиНАО. С июля 2020-го года квартиры на подмосковной «вторичке» подорожали на 37.1%. В денежном выражении усредненный показатель составил 5.9 миллионов рублей. Информация подтверждена отчетом «Инком-Недвижимость» и предоставлена ресурсом «Финмаркет».

Указано, что усредненная цена квадратного метра за тот же период увеличилась на 39.2% и достигла отметки 119.9 тысяч рублей за «квадрат».

Для сравнения, в Новой Москве квадратный метр недвижимости на вторичном рынке за последний год вырос на 30.9%, а в Старой – на 23.3%. Что касается полной цены лота, то в ТиНАО  она увеличилась на 25.5%, а в пределах старых границ столицы – на 19.3%.

Специалисты «Инком-Недвижимость» объясняют высокие темпы роста в МО «локальной структурой актуального предложения». В тех округах, которые удалены от Москвы, общее состояние жилищного фонда, чаще всего, неудовлетворительное и наблюдается дефицит предложения. Учитывая это, девелоперы начинают активнее осваивать локации. Это приводит к появлению современных ЖК с ликвидными лотами. При этом конкуренция между покупателями стимулирует рост «ценников» не только на «первичке», но и на вторичном рынке.