Обследование зданий и сооружений

Комплексные работы по исследованию строений для определения актуального технического состояния известны, как обследование конструкций. Эта услуга встречается на рынке довольно часто. Под оценкой такого рода специалисты понимают проверку качества, конструкций несущего и ограждающего направления. Эксперты делают акцент на физическом износе объекта, его фактических характеристиках и в заключении пишут, может ли конкретное сооружение и далее эксплуатироваться или оно подлежит сносу.

Подробнее об обследовании зданий

Современный мониторинг зданий и сооружений состоит из комплекса исследований и мероприятий, на основе которых эксперты делают официальные выводы касательно общего состояния объекта и его отдельных элементов. Часто случается так, что строителям нужно доработать отдельные участки и тогда объект будет полностью пригодным к эксплуатации. Полное отсутствие фактического износа невозможно, если здание использовалось хотя бы несколько лет. Сопротивление теплоотдаче, влаге, прочность с годами становятся меньше, но этот момент всегда учитывается, поскольку он видоизменяется из-за эксплуатационных характеристик.

Сейчас обследование состояния зданий и сооружений осуществляется по ГОСТу. Исполнители не имеют права отклоняться от рекомендаций, прописанных в официальном документе.

Из чего состоит услуга?

Эксперты отмечают, что осуществляется обследование технического состояния зданий и сооружений по единому регламенту. Его придерживаются все государственные и частные компании, которые занимаются оценкой строительных объектов. Одной из таких компаний является — mosproektkompleks.

Обследование зданий состоит из таких этапов:

• полноценный анализ документации;
• подготовка программной части по проверке;
• визуальный осмотр объекта;
• оценка при помощи использования специнструментов и техники;
• фотофиксация и анализ всех имеющихся дефектов;
• проведение расчетов;
• разработка плана по устранению подтвержденных неисправностей;
• заключение.

Обычно проводя строительное обследование зданий и сооружений специалисты действуют именно по такому плану. Также они могут создать новую проектную документацию в случае, если владелец или застройщик планирует провести полную реконструкцию постройки, выполнить капитальный ремонт или усиление. На основе заключения определяется дальнейший род деятельности.

Когда нужно проводить оценку?

Если объект не был достроен и работы возобновились, техническое обследование зданий и сооружений должно быть осуществлено при перерыве любой длительности. Без него работы невозможны. Это касается и определения состояния постройки на основе изучения плана ее эксплуатации.

Также обследование зданий и сооружений нужно для проведения капитальных ремонтных работ, перепланировки, создания надстроек, реконструкции после землетрясения, наводнения, пожара. Если планируется увеличение потенциальной нагрузки, то изначально объект также нужно проверить.