Аналитики прогнозируют замедление роста «ценников» на жилую недвижимость



В рамках 2021-го года рост цен на московские новостройки замедлится до уровня 10%. Такой прогноз предоставила аналитическая группа в лице главы Департамента жилой недвижимости фирмы «Colliers» г-на К.Голышева и корпоративного партнера г-на В.Сергунина. Об этом сообщает «РИА-Недвижимость».

Как уточняют аналитики «Colliers», в течение прошлого года «ценники» на московском рынке жилья выросли от 15% до 20%. В частности, в «бизнес»-сегменте усредненная стоимость «квадрата» увеличилась до 295 тысяч рублей, а в «премиальном» классе – до 641 тысячи рублей за квадратный метр. Сравнение сделано – итог I-го квартала 2021-го года к аналогичному периоду 2020-го г.

По мнению экспертов, за 2021-й год рост рынка столичного жилья не превысит 10%. Более того, уже в 2022-м году все вернется к показателям 2019-го года – динамика роста цен на уровне от 5% до 6%.

Отмечено, что в прошлом году на рост цен оказывал влияние широкий перечень факторов, включая льготную ипотеку, уменьшение депозитных ставок, повышение «базовых» цен ввиду перехода на схему с эскроу, а также фактор неопределенности, который связан с I-й волной глобальной пандемии.  Вместе с этим, сказывалось и ослабление отечественного рубля.

В этих условиях вполне логично выглядит желание инвестировать в столичную жилую недвижимость. Повышенный спрос сказался на динамике цен.