Аналитики о морально устаревшей недвижимости на Рублевке

Не менее 80% «элитных» коттеджей и домов на вторичном рынке подмосковного загородного жилья не могут быть реализованы. Это обусловлено тем, что они морально устарели и не соответствуют  современным требованиям покупателей. Информация подтверждена материалами аналитиков «Knight Frank» и представлена ресурсом «РБК-Недвижимость».

Как отметил руководитель Департамента загородной недвижимости «Knight Frank» г-н О.Михайлик, основная  часть подобных объектов расположена на Рублево-Успенском, Рублевском и Ильинском шоссе.

Как указывает аналитик, продать эту недвижимость сегодня сложно даже с практикуемым дисконтом. Это объясняется низким качеством архитектурных решений, не достаточно функциональной планировкой, отсутствием общественных зон, дополнительных санузлов и естественного света, а также некачественными строительными материалами.

По мнению экспертов, такие лоты в существующей реальности могут быть интересны только  инвесторам,  которые  выкупают морально устаревшую недвижимость для сноса и последующего возведения новых объектов в инфраструктуре уже существующих поселков. В данном случае, речь идет о небольших «очередях», состоящих из 3–5 «элитных» домов.