Доля пустующих площадей в БЦ и моллах продолжает увеличиваться

После ухода из РФ иностранных брендов доля пустующих площадей в торгцентрах и БЦ начала увеличиваться. Этот процесс продолжается по сей день. У сохранивших активность арендаторов появилась возможность выбора лучших локаций. Торговую недвижимость сейчас в основном арендуют общепит и супермаркеты. В офисных комплексах на смену иностранным IT-компаниям пришли российские предприятия нефтегазового сектора.

По данным Focus Technologies, посещаемость моллов в крупнейших городах РФ продолжает оставаться стабильной. В период 11.07-17.07 значение Mall Index в Москве было на 2% ниже прошлогоднего результата. В период 18.07-24.07 разрыв увеличился до 6%. Это объясняется тем, что в конце июля 2021 года в столице РФ были упразднены карантинные ограничения.

Арендаторы торговых площадей в моллах настроены оптимистично. Благодаря сезону отпусков трафик в торгцентрах начал увеличиваться. В преддверии начала школьных занятий в конце августа трафик должен увеличиться еще больше. Собственники торговой недвижимости настроены менее оптимистично. Многие из них лишились якорных арендаторов, которые обеспечивали объектам стабильно высокий трафик. Заменить их попросту некем.

В настоящий момент доля пустующих площадей в моллах оценивается в 11%. К концу года она может увеличиться до 15%. Объем нового предложения в 2022 году составит не более 200 тыс. «квадратов».