Кутузовский проспект: коммерческая недвижимость пустует

На Кутузовском проспекте столицы пустует почти каждое третье торгово-коммерческое помещение. По данным «CBRE», свободные вакансии составляют около 30%. Информация представлена «РБК-Недвижимость».

Сообщается, что на место мебельных салонов и модных бутиков пришли небольшие продуктовые магазины, которые ориентированы на запросы местных жителей. В целом, за последние 5 лет доля пустующей коммерческой недвижимости на магистрали увеличилась почти в 10 раз.

Как поясняют эксперты, «бегство ритейла» с проспекта началось несколько лет назад. Это произошло на фоне запрета стихийного паркинга со стороны столичных властей. Стратегическую магистраль покинули те арендаторы и собственники торговой недвижимости, бизнес которых «завязан» на активный автомобильный трафик. С  этого момента, на главной московской правительственной трассе помещения арендуют те торгово-сервисные предприниматели, которые ориентированы на пешеходов.

Сказано, что пустой остается та коммерческая недвижимость, которая удалена от станций метрополитена и не позволяет оставить автомобиль в прилегающих дворах и переулках.

Основными арендаторами помещений  на Кутузовском проспекте сейчас являются банки, салоны красоты и продовольственные магазины, которые ориентированы на жителей локации. На их долю приходится 17%, 16% и 15% используемой коммерческой недвижимости соответственно.