Поиск и покупка подходящей коммерческой недвижимости: что стоит учитывать?

Недвижимость

Сегодня на выбор покупателей представлено огромное число привлекательных коммерческих площадей. Это совершенно не означает, что можно купить первый попавшийся вариант и он будет идеальным: ровно наоборот – выбирать нужно тщательно и требовательно. Очень удобно, что сегодня в этом вопросе достаточно помощников – у каждого есть возможность изучить на сайте https://msk.etagi.com/commerce/ и купить коммерческую недвижимость в Москве, так что не нужно выбирать в гордом одиночестве.

Несмотря на помощь с выбором, важно понимать, на каких принципах основана возможность выбрать недвижимость правильно. В случае с коммерческой недвижимостью, есть достаточное число важных критериев, без которых покупка просто не может стать удачной – стоит подойти к этому максимально требовательно.

Параметры выбора

Каким же образом выбрать коммерческую недвижимость правильно:

  • лучше всего начинать с расположения, которое определяет привлекательность того или иного помещения. К примеру, кафе лучше всего располагать рядом с какими-то заведениями – это может быть бизнес-центр, ВУЗ или что-то иное. Если же говорить о продуктовом магазине, то он должен располагаться рядом с крупным жилым массивом;
  • определившись с подходящим местом, можно переходить как к списку предложений, так и к списку текущих арендаторов. Дело не только в поиске свободных площадей, но и в возможности приобрести уже арендованную площадь, договорившись с арендатором. Если новый владелец уверен, что сможет извлечь из этой площади больше, то стоит рассмотреть такой вариант;
  • оценка привлекательности площади дополнительно будет основываться на текущем ее состоянии и на соседях. Важно проверить коммуникации и вообще выполнить проверку площади с помощью специалистов – профессионалы сразу оценят водоснабжение, отопление, канализацию, качество телефонной связи и другие параметры.

Проверка документов

Когда выбор уже практически сделан или осталась пара подходящих вариантов, наступает время внимательно подойти к знакомству с имеющимися документами. При этом проверять нужно не самостоятельно – лучшим решением будет воспользоваться помощью квалифицированного юриста. Специалист, обладающий большим опытом, быстро разберется в том, в каком состоянии находятся документы и стоит ли приобретать именно эту недвижимость. При помощи тщательной проверки документов можно будет не только убедиться в честности сделки, но и в том, не пытается ли собственник избавиться от «проблемного» помещения.

Это интересно: