Складская недвижимость: рынок столицы бьет рекорд



В столичном регионе зафиксирована практически полная заполняемость действующих складов. За последний год доля свободной профильной недвижимости снизилась в 2 раза и составляет не более 3%. Это рекордно низкий показатель, начиная с 2013-го года. Информация подтверждена «Knight Frank» и дана «РБК».

Сказано, что за I-е полугодие 2019-го г. в эксплуатацию введено 413 тысяч «квадратов» складской недвижимости. Это почти в 2 раза превзошло показатель аналогичного периода прошлого года. Тем не менее, потребность в дополнительных помещениях все равно сохраняется.

Отмечено, что совокупный объем предложения складской недвижимости в столичном регионе по итогу I-го полугодия достиг уровня 14.9 миллионов квадратных метров. При этом 52% запущенных площадей приходится на проекты спекулятивного характера.

Наиболее крупным из них стал ввод складской недвижимости  в комплексе «Внуково II». Площадь блоков составила 100 тысяч «квадратов».

Еще 37% совокупного объема новых складов составляют проекты, возведенные  для собственных корпоративных нужд. Примером может считаться дистрибуторский центр бренда «IKEA» на территории Солнечногорского района и I-я очередь распределительного центра ресурса «Wildberries». Площадь складов составила  90 тысяч и 50 тысяч квадратных метров.

И, наконец, еще 11% объектов построено в формате «built-to-suit». Речь идет о схеме, когда склады возведены сугубо пот требования законтрактованного арендатора.