«Новостройки на котловане»: аналитики фиксируют снижение предложения в ТиНАО

На территории Новой Москвы существенно снизилось предложение, так называемых, «новостроек на котловане» еще несуществующих жилых комплексов. Речь идет о домах и квартирах, которые на стадии покупки можно видеть еще только «на бумаге». По данным аналитиков «Метриум», предложение подобных лотов в ТиНАО уменьшилось почти на 40%. Об этом сообщает ресурс «РИА Новости».

К началу 2021-го года в новостройках Новой Москвы потенциальным покупателям предложено 9.2 тысяч квартирных лотов. Из них лишь 2.2 тысячи или 24% относятся к наиболее дешевым вариантам продаж «на котловане».

Годом ранее предложение подобных вариантов превышало 3.6 тысячи лотов.  Их доля в общем предложении была не ниже 39%.  Таким образом, за прошедший год количество лотов в еще несуществующих ЖК упало на 39%.

По мнению аналитиков, основной причиной является снижение активности строительных компаний на территории ТиНАО. Наблюдается «вымывание» предложения.

По данным экспертов «Метриума», в прошлом году в Новой Москве стартовало возведение всего 4-х новых ЖК. При этом стартовавшие ранее проекты продолжали строиться. Соответственно, это изменило структуру актуального предложения.

В текущий момент наиболее большой выбор предложен потенциальным покупателям на фазе монтажа жилых корпусов и в уже почти готовых домах. На эти фазы приходится 43% и 30.4% актуального предложения новостроек в Новой Москве.