Подводные камни рефинансирования ипотечных кредитов



Ипотека стала неотъемлемым атрибутом русских семей, желающих иметь собственное жилье. Благодаря ипотечным займам физические лица могут приобрести объект недвижимости за заемные, а не за собственные средства. Но размер процентных ставок, следовательно, и размер переплаты в разные временные периоды разный.

Еще 5 лет назад ипотека выдавалась под 14%, сейчас возможно оформить под 10-11%. По федеральным программам процент может составлять и 6%. В связи с этим появляется необходимость рефинансирования. Но не все так хорошо в процессе перекредитования. Есть некоторые подводные камни.

Кредитный автомат Webmoney – помощь в получении займа

Ипотеку можно взять только в банке, а вот на сайте credit4me вы найдете кредитный автомат Webmoney на самых выгодных условиях, позволяющий получить деньги и для погашения ипотеки, и для собственных нужд.

Благодаря Вебмани и кредитному автомату можно при наличии минимального комплекта бумаг получить необходимую сумму средств. При этом вероятность одобрения заявки при использовании посредника в разы выше, чем при самостоятельной подачи заявке.

Что нужно знать о рефинансировании ипотеки

Не стоит полагать, что рефинансирование всегда выгодно. По факту, банк может предложить ставку меньшую, чем действуют по текущему кредитному договору. Но стоимость комиссий за обслуживание договора, за перечисление денег старому кредитору, за погашение займа и т.д. не позволяет заемщику получить выгоду от услуги.

Клиент вроде подписывает выгодный договора, а по факту платит еще больше. Как правило, новые кредиторы не предупреждают о дополнительных условиях. Поэтому нужно внимательно читать условия кредитного договора.

Другая проблема в том, что клиент обращается с одной целью – уменьшить ежемесячный платеж. Это он делает для того, чтобы его доход позволял выполнять свои обязательства.

По факту, новый кредитор уменьшает ежемесячный платеж, но не за счет выгодности предложения, а только за счет пролонгирования срока кредитования. В итоге количество платежей увеличивается, ежемесячный платеж уменьшается, а общая сумма переплаты также увеличивается.

Кроме того, в каждом банке действуют разнообразные программы и кредитные линии для клиентов. Сперва могут пообещать одни условия, а при предоставлении пакета необходимых документов, в том числе и справки о доходах, ставка и прочие условия разительно изменятся.

Также существует разница, является ли заемщиком постоянным клиентом банка, какая у него кредитная история и т.д. Кстати, если у клиента были просрочки по ипотеке, он не погасил долг в соответствии с графиком платежей, то в услуге рефинансирования ему также откажу. Поэтому это необходимо учитывать сразу при подаче заявке.