Аналитики фиксируют рекордный объем «массовых» столичных новостроек

В московских новостройках «массового» сегмента реализуется рекордный за 1.5 года объем квартирной недвижимости. В августе текущего года он, впервые с марта 2018-го г., превысил значение в 1 миллион квадратных метров или 17.3 тысяч квартир. Об этом сообщают аналитики «Метриум». Информация дана «Интерфакс».

Сказано, что только за последний месяц актуальное предложение выросло на 6%. Это стало максимальным приростом с начала текущего года.

По мнению экспертов, к насыщению рынка привели выход в реализацию новых проектов и некоторое замедление покупательской активности.

При этом одной из причин затоваривания рынка недвижимости в «массовом» сегменте аналитики называют определенное повышение цен. Оно было вызвано ростом ипотечных ставок. Как известно, год назад ЦБ РФ впервые за 4 года повысил ключевую ставку на 0.25 п.п. Она достигла уровня 7.5%. После этого отечественные банки начали пересмотр ставок по ипотечным займам. К началу зимы усредненное значение составило 9.54%.

В декабре регулятор снова увеличил ставку до 7.75%. Произошел еще один виток роста ипотечных ставок. В феврале 2019-го г. средний показатель достиг уровня 10.15% а в апреле – 10.55%.

Это способствовало снижению покупательской активности и росту количества нераспроданной квартирной недвижимости.